Deze zogenaamde gebrekenregeling verplicht de verhuurder om (alle) gebreken te verhelpen en geeft de huurder een aantal instrumenten om zulks af te dwingen. Zo heeft de huurder wanneer er sprake is van een gebrek, waardoor de huurder verminderd huurgenot heeft, de mogelijkheid om een evenredige vermindering van de huurprijs te vorderen.
Bij middenstandsbedrijfsruimte kunnen, in een aantal gevallen, zowel de huurder als de verhuurder de rechter vragen de huurprijs, zo deze niet overeenstemt met die van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse, nader vast te stellen. Daaraan voorafgaand dienen partijen hierover advies in te winnen bij de bedrijfshuuradviescommissie dan wel bij een andere deskundige zoals een taxateur van onroerend goed.
Komen partijen er vervolgens niet uit, dan kan ieder van hen een procedure bij de kantonrechter opstarten.
Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.
Dit artikel is geschreven door advocaat mr. Mark Schmidt en is van algemene aard, en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
www.advocatenkantoorschmidt.nl