Daarvoor wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De wet bepaalt dat dat moet. De Vereniging van Eigenaren moet er voor zorgen dat alles goed verloopt: het onderhoud moet worden gedaan, bepaalde uitgaven moeten worden gedaan, en de kosten moeten verdeeld worden over de eigenaren. De doorberekende kosten voor dit soort zaken, noemt men ook wel servicekosten.